Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelweg 3

3941GN Doorn

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.221
+5,4%
[ € 604.754 – € 769.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.351[ € 631.133 – € 697.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.879[ € 674.681 – € 745.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelweg 3 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.221 (€ 5.976 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,4%
+€ 34.92112 maanden +5,4%
+€ 9.65012 mnd vs. NL +1,5%
Heuvelweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.221 voor Heuvelweg 3 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelweg 3 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.879. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 687.221.

Verwachte verkoopprijs Heuvelweg 3
€ 710.879[ € 674.681 – € 745.701 ]
Verkoper houdt over€ 701.809−€ 9.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.247+€ 16.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelweg 3 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelweg 3
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 664.351[ € 631.133 – € 697.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.488 – € 6.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelweg 3 adviseren wij in een bod van € 710.879, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 664.351 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.221+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.879+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.423+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 664.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelweg 3 in Doorn bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 687.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.221
Verwachte verkoopprijs€ 710.879
Verwachte vraagprijs€ 664.351
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Straatbeeld van van Bennekomweg 94, 3941RK Doorn
van Bennekomweg 94
1994 · 88 m²
€ 515.210
Straatbeeld van Klaver 15, 3941TJ Doorn
Klaver 15
2004 · 136 m²
€ 624.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 687.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heuvelweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelweg 3 in Doorn.

Wat is Heuvelweg 3 in Doorn waard?
Heuvelweg 3 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.221 (bandbreedte € 604.754 – € 769.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelweg 3 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Heuvelweg 3 in Doorn is in oktober 2026 € 664.351 (bandbreedte € 631.133 – € 697.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelweg 3 in Doorn?
Voor Heuvelweg 3 adviseren wij een bod van € 710.879 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelweg 3 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelweg 3 in Doorn bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelweg 3 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelweg 3 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelweg 3 ligt rond € 687.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelweg 3?
Huishoudens in de buurt van Heuvelweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.