Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 25

3941GP Doorn

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.097
+5,4%
[ € 504.325 – € 641.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.625[ € 524.044 – € 579.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.405[ € 564.919 – € 624.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 25 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.097 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,4%
+€ 29.12212 maanden +5,4%
+€ 8.04812 mnd vs. NL +1,5%
Eikenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.097 voor Eikenlaan 25 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 25 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.405. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.097.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 25
€ 595.405[ € 564.919 – € 624.384 ]
Verkoper houdt over€ 587.606−€ 7.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.463+€ 14.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 25 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 25
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 551.625[ € 524.044 – € 579.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 595.405, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.625 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.097+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.405+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.175+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 551.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 25 in Doorn bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 573.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.097
Verwachte verkoopprijs€ 595.405
Verwachte vraagprijs€ 551.625
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Straatbeeld van van Bennekomweg 94, 3941RK Doorn
van Bennekomweg 94
1994 · 88 m²
€ 515.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.097 is Eikenlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 25 in Doorn.

Wat is Eikenlaan 25 in Doorn waard?
Eikenlaan 25 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.097 (bandbreedte € 504.325 – € 641.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 25 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 25 in Doorn is in oktober 2026 € 551.625 (bandbreedte € 524.044 – € 579.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 25 in Doorn?
Voor Eikenlaan 25 adviseren wij een bod van € 595.405 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 25 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 25 in Doorn bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 25 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 25 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 25 ligt rond € 573.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.