Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampdwarsweg 2

3941HB Doorn

96 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.822
+5,4%
[ € 357.123 – € 454.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.664[ € 371.131 – € 410.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.568[ € 400.079 – € 442.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampdwarsweg 2 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.822 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,4%
+€ 20.62212 maanden +5,4%
+€ 5.69912 mnd vs. NL +1,5%
Kampdwarsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.822 voor Kampdwarsweg 2 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampdwarsweg 2 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.568. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.822.

Verwachte verkoopprijs Kampdwarsweg 2
€ 421.568[ € 400.079 – € 442.192 ]
Verkoper houdt over€ 415.681−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.149+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampdwarsweg 2 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Kampdwarsweg 2
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 390.664[ € 371.131 – € 410.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampdwarsweg 2 adviseren wij in een bod van € 421.568, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.664 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.822+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.568+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.646+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampdwarsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 390.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampdwarsweg 2 in Doorn bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 405.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampdwarsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.822
Verwachte verkoopprijs€ 421.568
Verwachte vraagprijs€ 390.664
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bennekomweg 94, 3941RK Doorn
van Bennekomweg 94
1994 · 88 m²
€ 515.210
Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Straatbeeld van Tussenpad 2c, 3941SW Doorn
Tussenpad 2c
2012 · 50 m²
€ 351.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.822 is Kampdwarsweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kampdwarsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampdwarsweg 2 in Doorn.

Wat is Kampdwarsweg 2 in Doorn waard?
Kampdwarsweg 2 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.822 (bandbreedte € 357.123 – € 454.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampdwarsweg 2 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Kampdwarsweg 2 in Doorn is in oktober 2026 € 390.664 (bandbreedte € 371.131 – € 410.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampdwarsweg 2 in Doorn?
Voor Kampdwarsweg 2 adviseren wij een bod van € 421.568 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampdwarsweg 2 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kampdwarsweg 2 in Doorn bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampdwarsweg 2 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampdwarsweg 2 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampdwarsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Kampdwarsweg 2 ligt rond € 405.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampdwarsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kampdwarsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.