Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampweg 9a

3941HC Doorn

Te koop
197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.647
+4,7%
[ € 930.729 – € 1.184.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.027.500[ € 976.125 – € 1.078.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.090.939[ € 1.039.573 – € 1.149.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampweg 9a in Doorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.647 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds juli +0,4%
+€ 47.16712 maanden +4,7%
+€ 11.47612 mnd vs. NL +1,1%
Kampweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.647 voor Kampweg 9a in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampweg 9a in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.090.939. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.647.

Verwachte verkoopprijs Kampweg 9a
€ 1.090.939[ € 1.039.573 – € 1.149.002 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.689−€ 13.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.114.908+€ 23.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.090.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.689

Wat is de vraagprijs?

Kampweg 9a in Doorn staat in te koop voor € 1.027.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Vraagprijs Kampweg 9a
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 1.027.500[ € 976.125 – € 1.078.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.955 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.240.192[ € 535.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampweg 9a adviseren wij in een bod van € 1.090.939, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 1.027.500 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.647+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.090.939+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.145.486+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 1.027.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampweg 9a in Doorn bedragen € 5.359 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.172
OZB€ 81
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.861.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.647
Verwachte verkoopprijs€ 1.090.939
Vraagprijs€ 1.027.500
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampweg 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.057.647 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kampweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampweg 9a in Doorn.

Wat is Kampweg 9a in Doorn waard?
Kampweg 9a in Doorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.647 (bandbreedte € 930.729 – € 1.184.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kampweg 9a in Doorn?
Kampweg 9a in Doorn staat in augustus 2026 te koop voor € 1.027.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampweg 9a in Doorn?
Voor Kampweg 9a adviseren wij een bod van € 1.090.939 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampweg 9a in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kampweg 9a in Doorn bedragen € 5.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.172 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampweg 9a in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampweg 9a in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 47.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Kampweg 9a ligt rond € 1.057.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Kampweg 9a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.