Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenburglaan 2a

3941HR Doorn

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.088
+5,4%
[ € 636.317 – € 809.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.438[ € 664.466 – € 734.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.537[ € 709.650 – € 784.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenburglaan 2a in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.088 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,4%
+€ 36.74412 maanden +5,4%
+€ 10.15412 mnd vs. NL +1,5%
Kortenburglaan 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.088 voor Kortenburglaan 2a in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenburglaan 2a in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.537. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 723.088.

Verwachte verkoopprijs Kortenburglaan 2a
€ 747.537[ € 709.650 – € 784.350 ]
Verkoper houdt over€ 738.064−€ 9.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.638+€ 17.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenburglaan 2a in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenburglaan 2a
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 699.438[ € 664.466 – € 734.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenburglaan 2a adviseren wij in een bod van € 747.537, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 699.438 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.088+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.537+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.914+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenburglaan 2a zal in bij een vraagprijs van € 699.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenburglaan 2a in Doorn bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 723.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenburglaan 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.088
Verwachte verkoopprijs€ 747.537
Verwachte vraagprijs€ 699.438
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Straatbeeld van van Bennekomweg 94, 3941RK Doorn
van Bennekomweg 94
1994 · 88 m²
€ 515.210
Straatbeeld van Tuilland 14, 3941KE Doorn
Tuilland 14
2000 · 164 m²
€ 687.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenburglaan 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 723.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenburglaan 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenburglaan 2a in Doorn.

Wat is Kortenburglaan 2a in Doorn waard?
Kortenburglaan 2a in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.088 (bandbreedte € 636.317 – € 809.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenburglaan 2a in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Kortenburglaan 2a in Doorn is in oktober 2026 € 699.438 (bandbreedte € 664.466 – € 734.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenburglaan 2a in Doorn?
Voor Kortenburglaan 2a adviseren wij een bod van € 747.537 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenburglaan 2a in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenburglaan 2a in Doorn bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenburglaan 2a in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenburglaan 2a in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenburglaan 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Kortenburglaan 2a ligt rond € 723.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenburglaan 2a?
Huishoudens in de buurt van Kortenburglaan 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.