Huiswaardemeter

Woningwaarde IJskelderlaan 15

3941HS Doorn

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.004
+5,4%
[ € 832.484 – € 1.059.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.126[ € 871.270 – € 962.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.791[ € 926.160 – € 1.023.650 ]

Wat is mijn huis waard?

IJskelderlaan 15 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.004 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.102Sinds september +0,4%
+€ 48.07112 maanden +5,4%
+€ 13.28412 mnd vs. NL +1,5%
IJskelderlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.004 voor IJskelderlaan 15 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJskelderlaan 15 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.791. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 946.004.

Verwachte verkoopprijs IJskelderlaan 15
€ 975.791[ € 926.160 – € 1.023.650 ]
Verkoper houdt over€ 963.807−€ 11.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.457+€ 21.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJskelderlaan 15 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.095 per m².

Verwachte vraagprijs IJskelderlaan 15
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 917.126[ € 871.270 – € 962.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.095[ € 4.840 – € 5.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJskelderlaan 15 adviseren wij in een bod van € 975.791, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 917.126 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.004+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.791+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.581+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJskelderlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 917.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJskelderlaan 15 in Doorn bedragen € 4.800 per maand bij een woningwaarde van € 946.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.626
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.665.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJskelderlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.004
Verwachte verkoopprijs€ 975.791
Verwachte vraagprijs€ 917.126
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenweg 22, 3941GT Doorn
Vossenweg 22
1930 · 114 m²
€ 701.684
Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Straatbeeld van van Bennekomweg 43, 3941RG Doorn
van Bennekomweg 43
1933 · 114 m²
€ 550.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJskelderlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.004 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJskelderlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJskelderlaan 15 in Doorn.

Wat is IJskelderlaan 15 in Doorn waard?
IJskelderlaan 15 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.004 (bandbreedte € 832.484 – € 1.059.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJskelderlaan 15 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van IJskelderlaan 15 in Doorn is in oktober 2026 € 917.126 (bandbreedte € 871.270 – € 962.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op IJskelderlaan 15 in Doorn?
Voor IJskelderlaan 15 adviseren wij een bod van € 975.791 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJskelderlaan 15 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van IJskelderlaan 15 in Doorn bedragen € 4.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.626 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJskelderlaan 15 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJskelderlaan 15 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 48.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJskelderlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van IJskelderlaan 15 ligt rond € 946.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJskelderlaan 15?
Huishoudens in de buurt van IJskelderlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.