Huiswaardemeter

Woningwaarde IJskelderlaan 6

3941HS Doorn

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.176
+5,4%
[ € 807.995 – € 1.028.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.425[ € 844.954 – € 933.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.856[ € 899.876 – € 994.599 ]

Wat is mijn huis waard?

IJskelderlaan 6 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.176 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds september +0,4%
+€ 46.65712 maanden +5,4%
+€ 12.89312 mnd vs. NL +1,5%
IJskelderlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.176 voor IJskelderlaan 6 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJskelderlaan 6 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.856. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 918.176.

Verwachte verkoopprijs IJskelderlaan 6
€ 947.856[ € 899.876 – € 994.599 ]
Verkoper houdt over€ 936.180−€ 11.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.963+€ 21.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJskelderlaan 6 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.914 per m².

Verwachte vraagprijs IJskelderlaan 6
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 889.425[ € 844.954 – € 933.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.914[ € 4.668 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJskelderlaan 6 adviseren wij in een bod van € 947.856, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 889.425 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.176+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.856+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.249+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJskelderlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 889.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJskelderlaan 6 in Doorn bedragen € 4.662 per maand bij een woningwaarde van € 918.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.490
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJskelderlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.176
Verwachte verkoopprijs€ 947.856
Verwachte vraagprijs€ 889.425
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Straatbeeld van Appelgaard 6, 3941LZ Doorn
Appelgaard 6
1972 · 132 m²
€ 614.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJskelderlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.176 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJskelderlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJskelderlaan 6 in Doorn.

Wat is IJskelderlaan 6 in Doorn waard?
IJskelderlaan 6 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.176 (bandbreedte € 807.995 – € 1.028.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJskelderlaan 6 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van IJskelderlaan 6 in Doorn is in oktober 2026 € 889.425 (bandbreedte € 844.954 – € 933.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op IJskelderlaan 6 in Doorn?
Voor IJskelderlaan 6 adviseren wij een bod van € 947.856 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJskelderlaan 6 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van IJskelderlaan 6 in Doorn bedragen € 4.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.490 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJskelderlaan 6 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJskelderlaan 6 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJskelderlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van IJskelderlaan 6 ligt rond € 918.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJskelderlaan 6?
Huishoudens in de buurt van IJskelderlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.