Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 26

3941HT Doorn

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.052
+5,4%
[ € 573.806 – € 730.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.261[ € 598.748 – € 661.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.597[ € 640.062 – € 707.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 26 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.052 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,4%
+€ 33.13412 maanden +5,4%
+€ 9.15612 mnd vs. NL +1,5%
Kerklaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.052 voor Kerklaan 26 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 26 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.597. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.052.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 26
€ 674.597[ € 640.062 – € 707.436 ]
Verkoper houdt over€ 665.926−€ 8.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.239+€ 15.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 26 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 26
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 630.261[ € 598.748 – € 661.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 26 adviseren wij in een bod van € 674.597, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 630.261 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.052+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.597+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.327+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 630.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 26 in Doorn bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 652.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.052
Verwachte verkoopprijs€ 674.597
Verwachte vraagprijs€ 630.261
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Straatbeeld van van Bennekomweg 94, 3941RK Doorn
van Bennekomweg 94
1994 · 88 m²
€ 515.210
Straatbeeld van Tuilland 14, 3941KE Doorn
Tuilland 14
2000 · 164 m²
€ 687.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 652.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 26 in Doorn.

Wat is Kerklaan 26 in Doorn waard?
Kerklaan 26 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.052 (bandbreedte € 573.806 – € 730.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 26 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 26 in Doorn is in oktober 2026 € 630.261 (bandbreedte € 598.748 – € 661.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 26 in Doorn?
Voor Kerklaan 26 adviseren wij een bod van € 674.597 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 26 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 26 in Doorn bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 26 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 26 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 26 ligt rond € 652.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 26?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.