Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 4

3941HT Doorn

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.888
+5,4%
[ € 378.301 – € 481.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.826[ € 393.135 – € 434.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.573[ € 423.800 – € 468.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 4 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.888 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,4%
+€ 21.84512 maanden +5,4%
+€ 6.03712 mnd vs. NL +1,5%
Kerklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.888 voor Kerklaan 4 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 4 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.573. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.888.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 4
€ 446.573[ € 423.800 – € 468.409 ]
Verkoper houdt over€ 440.411−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.654+€ 11.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 4 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 4
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 413.826[ € 393.135 – € 434.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 4 adviseren wij in een bod van € 446.573, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.826 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.888+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.573+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.902+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 413.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 4 in Doorn bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 429.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.888
Verwachte verkoopprijs€ 446.573
Verwachte vraagprijs€ 413.826
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bennekomweg 24, 3941RJ Doorn
van Bennekomweg 24
1963 · 87 m²
€ 751.829
Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Straatbeeld van Schoonoordselaan 34, 3941KN Doorn
Schoonoordselaan 34
1966 · 65 m²
€ 393.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.888 is Kerklaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 4 in Doorn.

Wat is Kerklaan 4 in Doorn waard?
Kerklaan 4 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.888 (bandbreedte € 378.301 – € 481.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 4 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 4 in Doorn is in oktober 2026 € 413.826 (bandbreedte € 393.135 – € 434.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 4 in Doorn?
Voor Kerklaan 4 adviseren wij een bod van € 446.573 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 4 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 4 in Doorn bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 4 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 4 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 4 ligt rond € 429.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.