Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenweg 2b

3941JB Doorn

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.648
+5,4%
[ € 760.890 – € 968.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.746[ € 795.859 – € 879.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.414[ € 846.794 – € 935.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweg 2b in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.648 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +0,4%
+€ 43.93712 maanden +5,4%
+€ 12.14212 mnd vs. NL +1,5%
Berkenweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.648 voor Berkenweg 2b in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweg 2b in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.414. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 864.648.

Verwachte verkoopprijs Berkenweg 2b
€ 892.414[ € 846.794 – € 935.930 ]
Verkoper houdt over€ 881.347−€ 11.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.412+€ 19.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenweg 2b in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenweg 2b
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 837.746[ € 795.859 – € 879.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.682 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweg 2b adviseren wij in een bod van € 892.414, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 837.746 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.648+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.414+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.035+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 837.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweg 2b in Doorn bedragen € 4.394 per maand bij een woningwaarde van € 864.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.228
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.648
Verwachte verkoopprijs€ 892.414
Verwachte vraagprijs€ 837.746
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Straatbeeld van van Bennekomweg 94, 3941RK Doorn
van Bennekomweg 94
1994 · 88 m²
€ 515.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 864.648 ligt Berkenweg 2b een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweg 2b in Doorn.

Wat is Berkenweg 2b in Doorn waard?
Berkenweg 2b in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.648 (bandbreedte € 760.890 – € 968.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenweg 2b in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Berkenweg 2b in Doorn is in oktober 2026 € 837.746 (bandbreedte € 795.859 – € 879.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweg 2b in Doorn?
Voor Berkenweg 2b adviseren wij een bod van € 892.414 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenweg 2b in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenweg 2b in Doorn bedragen € 4.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.228 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweg 2b in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenweg 2b in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweg 2b ligt rond € 864.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Berkenweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.