Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenweg 34

3941JC Doorn

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.309
+5,4%
[ € 788.752 – € 1.003.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.432[ € 825.010 – € 911.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.081[ € 877.811 – € 970.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweg 34 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.309 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds september +0,4%
+€ 45.54612 maanden +5,4%
+€ 12.58612 mnd vs. NL +1,5%
Berkenweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.309 voor Berkenweg 34 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweg 34 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.081. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 896.309.

Verwachte verkoopprijs Berkenweg 34
€ 925.081[ € 877.811 – € 970.213 ]
Verkoper houdt over€ 913.655−€ 11.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.733+€ 20.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenweg 34 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenweg 34
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 868.432[ € 825.010 – € 911.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweg 34 adviseren wij in een bod van € 925.081, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 868.432 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.309+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.081+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.335+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 868.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweg 34 in Doorn bedragen € 4.550 per maand bij een woningwaarde van € 896.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.383
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.309
Verwachte verkoopprijs€ 925.081
Verwachte vraagprijs€ 868.432
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenweg 22, 3941GT Doorn
Vossenweg 22
1930 · 114 m²
€ 701.684
Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Straatbeeld van van Bennekomweg 43, 3941RG Doorn
van Bennekomweg 43
1933 · 114 m²
€ 550.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 896.309 ligt Berkenweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweg 34 in Doorn.

Wat is Berkenweg 34 in Doorn waard?
Berkenweg 34 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.309 (bandbreedte € 788.752 – € 1.003.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenweg 34 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Berkenweg 34 in Doorn is in oktober 2026 € 868.432 (bandbreedte € 825.010 – € 911.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweg 34 in Doorn?
Voor Berkenweg 34 adviseren wij een bod van € 925.081 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenweg 34 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenweg 34 in Doorn bedragen € 4.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.383 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweg 34 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenweg 34 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 45.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweg 34 ligt rond € 896.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenweg 34?
Huishoudens in de buurt van Berkenweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.