Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 49

3941JK Doorn

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.197
+5,4%
[ € 429.613 – € 546.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.505[ € 446.030 – € 492.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.633[ € 481.712 – € 532.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 49 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.197 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,4%
+€ 24.80812 maanden +5,4%
+€ 6.85612 mnd vs. NL +1,5%
Dorpsstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.197 voor Dorpsstraat 49 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 49 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.633. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.197.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 49
€ 507.633[ € 481.712 – € 532.418 ]
Verkoper houdt over€ 500.799−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.936+€ 12.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 49 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 49
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 469.505[ € 446.030 – € 492.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.913 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 49 adviseren wij in een bod van € 507.633, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.505 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.197+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.633+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.015+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 469.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 49 in Doorn bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 488.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.197
Verwachte verkoopprijs€ 507.633
Verwachte vraagprijs€ 469.505
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Straatbeeld van van Bennekomweg 94, 3941RK Doorn
van Bennekomweg 94
1994 · 88 m²
€ 515.210
Straatbeeld van Klaver 15, 3941TJ Doorn
Klaver 15
2004 · 136 m²
€ 624.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.197 is Dorpsstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 49 in Doorn.

Wat is Dorpsstraat 49 in Doorn waard?
Dorpsstraat 49 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.197 (bandbreedte € 429.613 – € 546.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 49 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 49 in Doorn is in oktober 2026 € 469.505 (bandbreedte € 446.030 – € 492.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 49 in Doorn?
Voor Dorpsstraat 49 adviseren wij een bod van € 507.633 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 49 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 49 in Doorn bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 49 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 49 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 49 ligt rond € 488.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.