Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Woudenbergseweg 1

3941JN Doorn

176 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.352
+5,4%
[ € 577.590 – € 735.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.179[ € 602.470 – € 665.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.300[ € 644.643 – € 712.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Woudenbergseweg 1 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.352 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,4%
+€ 33.35212 maanden +5,4%
+€ 9.21612 mnd vs. NL +1,5%
Oude Woudenbergseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.352 voor Oude Woudenbergseweg 1 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Woudenbergseweg 1 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.300. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.352.

Verwachte verkoopprijs Oude Woudenbergseweg 1
€ 679.300[ € 644.643 – € 712.500 ]
Verkoper houdt over€ 670.578−€ 8.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.036+€ 15.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Woudenbergseweg 1 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Woudenbergseweg 1
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 634.179[ € 602.470 – € 665.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Woudenbergseweg 1 adviseren wij in een bod van € 679.300, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.179 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.352+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.300+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.265+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Woudenbergseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 634.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Woudenbergseweg 1 in Doorn bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 656.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Woudenbergseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.352
Verwachte verkoopprijs€ 679.300
Verwachte vraagprijs€ 634.179
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bennekomweg 43, 3941RG Doorn
van Bennekomweg 43
1933 · 114 m²
€ 550.916
Straatbeeld van Vossenweg 22, 3941GT Doorn
Vossenweg 22
1930 · 114 m²
€ 701.684
Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Woudenbergseweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 656.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Woudenbergseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Woudenbergseweg 1 in Doorn.

Wat is Oude Woudenbergseweg 1 in Doorn waard?
Oude Woudenbergseweg 1 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.352 (bandbreedte € 577.590 – € 735.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Woudenbergseweg 1 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Oude Woudenbergseweg 1 in Doorn is in oktober 2026 € 634.179 (bandbreedte € 602.470 – € 665.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Woudenbergseweg 1 in Doorn?
Voor Oude Woudenbergseweg 1 adviseren wij een bod van € 679.300 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Woudenbergseweg 1 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Woudenbergseweg 1 in Doorn bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Woudenbergseweg 1 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Woudenbergseweg 1 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Woudenbergseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Oude Woudenbergseweg 1 ligt rond € 656.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Woudenbergseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Oude Woudenbergseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.