Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 25

3941JP Doorn

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.515
+5,4%
[ € 652.533 – € 830.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.751[ € 680.913 – € 752.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.134[ € 727.896 – € 804.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 25 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.515 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,4%
+€ 37.68012 maanden +5,4%
+€ 10.41312 mnd vs. NL +1,5%
Acacialaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.515 voor Acacialaan 25 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 25 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.134. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 741.515.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 25
€ 767.134[ € 727.896 – € 804.518 ]
Verkoper houdt over€ 757.446−€ 9.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.627+€ 17.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 25 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 25
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 716.751[ € 680.913 – € 752.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 25 adviseren wij in een bod van € 767.134, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 716.751 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.515+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.134+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.491+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 716.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 25 in Doorn bedragen € 3.777 per maand bij een woningwaarde van € 741.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.515
Verwachte verkoopprijs€ 767.134
Verwachte vraagprijs€ 716.751
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenweg 22, 3941GT Doorn
Vossenweg 22
1930 · 114 m²
€ 701.684
Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Straatbeeld van van Bennekomweg 43, 3941RG Doorn
van Bennekomweg 43
1933 · 114 m²
€ 550.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.515 zit Acacialaan 25 in het middensegment van Doorn-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 25 in Doorn.

Wat is Acacialaan 25 in Doorn waard?
Acacialaan 25 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.515 (bandbreedte € 652.533 – € 830.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 25 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 25 in Doorn is in oktober 2026 € 716.751 (bandbreedte € 680.913 – € 752.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 25 in Doorn?
Voor Acacialaan 25 adviseren wij een bod van € 767.134 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 25 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 25 in Doorn bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 25 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 25 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 25 ligt rond € 741.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 25?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.