Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaapsehof 23

3941JX Doorn

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.859
+5,4%
[ € 693.316 – € 882.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.345[ € 723.278 – € 799.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.296[ € 773.907 – € 855.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapsehof 23 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.859 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +0,4%
+€ 40.03512 maanden +5,4%
+€ 11.06312 mnd vs. NL +1,5%
Kaapsehof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.859 voor Kaapsehof 23 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapsehof 23 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.296. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 787.859.

Verwachte verkoopprijs Kaapsehof 23
€ 815.296[ € 773.907 – € 855.371 ]
Verkoper houdt over€ 805.078−€ 10.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.752+€ 18.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaapsehof 23 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.179 per m².

Verwachte vraagprijs Kaapsehof 23
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 761.345[ € 723.278 – € 799.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.179[ € 4.920 – € 5.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapsehof 23 adviseren wij in een bod van € 815.296, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 761.345 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.859+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.296+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.061+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapsehof 23 zal in bij een vraagprijs van € 761.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapsehof 23 in Doorn bedragen € 4.007 per maand bij een woningwaarde van € 787.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.853
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapsehof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.859
Verwachte verkoopprijs€ 815.296
Verwachte vraagprijs€ 761.345
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooyerdijk 114, 3941MA Doorn
Gooyerdijk 114
2025 · 188 m²
€ 1.069.141
Straatbeeld van Boschoord 1, 3941MZ Doorn
Boschoord 1
2025 · 214 m²
€ 1.435.036
Straatbeeld van Beukenlaan 3b, 3941BA Doorn
Beukenlaan 3b
2023 · 239 m²
€ 1.275.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 787.859 zit Kaapsehof 23 in het middensegment van Doorn-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kaapsehof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapsehof 23 in Doorn.

Wat is Kaapsehof 23 in Doorn waard?
Kaapsehof 23 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.859 (bandbreedte € 693.316 – € 882.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaapsehof 23 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Kaapsehof 23 in Doorn is in oktober 2026 € 761.345 (bandbreedte € 723.278 – € 799.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapsehof 23 in Doorn?
Voor Kaapsehof 23 adviseren wij een bod van € 815.296 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapsehof 23 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapsehof 23 in Doorn bedragen € 4.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.853 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapsehof 23 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapsehof 23 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapsehof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Kaapsehof 23 ligt rond € 787.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapsehof 23?
Huishoudens in de buurt van Kaapsehof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.