Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gooyerdijk 114, 3941MA Doorn

Woningwaarde Gooyerdijk 114

3941MA Doorn

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.258
+4,7%
[ € 918.947 – € 1.169.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.412[ € 960.841 – € 1.061.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.170[ € 1.023.296 – € 1.131.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooyerdijk 114 in Doorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.258 (€ 5.555 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.528Sinds juli +0,4%
+€ 46.57012 maanden +4,7%
+€ 11.33112 mnd vs. NL +1,1%
Gooyerdijk 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.258 voor Gooyerdijk 114 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooyerdijk 114 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.170. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.258.

Verwachte verkoopprijs Gooyerdijk 114
€ 1.078.170[ € 1.023.296 – € 1.131.012 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.060−€ 13.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.883+€ 23.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooyerdijk 114 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Gooyerdijk 114
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 1.011.412[ € 960.841 – € 1.061.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.240.192[ € 535.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooyerdijk 114 adviseren wij in een bod van € 1.078.170, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.412 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.258+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.170+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.079+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooyerdijk 114 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooyerdijk 114 in Doorn bedragen € 5.291 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.107
OZB€ 80
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.838.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooyerdijk 114

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.258
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.170
Verwachte vraagprijs€ 1.011.412
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Moersbergen-Tuilland→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Moersbergen-Tuilland besteden gemiddeld € 370 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 211/mndAardgas(1.850 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.160 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (43%)
B (2%)
C (17%)
D (10%)
F (17%)
G (12%)

Wonen in Doorn - Moersbergen-Tuilland

Doorn - Moersbergen-Tuilland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooyerdijk 122, 3941MA Doorn
Gooyerdijk 122
2021 · 333 m²
€ 3.549.387
Straatbeeld van Boschoord 1, 3941MZ Doorn
Boschoord 1
2025 · 214 m²
€ 1.435.036
Straatbeeld van Beukenlaan 3b, 3941BA Doorn
Beukenlaan 3b
2023 · 239 m²
€ 1.275.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.044.258 zit Gooyerdijk 114 in het middensegment van Doorn - Moersbergen-Tuilland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gooyerdijk 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooyerdijk 114 in Doorn.

Wat is Gooyerdijk 114 in Doorn waard?
Gooyerdijk 114 in Doorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.258 (bandbreedte € 918.947 – € 1.169.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn - Moersbergen-Tuilland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooyerdijk 114 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Gooyerdijk 114 in Doorn is in augustus 2026 € 1.011.412 (bandbreedte € 960.841 – € 1.061.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooyerdijk 114 in Doorn?
Voor Gooyerdijk 114 adviseren wij een bod van € 1.078.170 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooyerdijk 114 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gooyerdijk 114 in Doorn bedragen € 5.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.107 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooyerdijk 114 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooyerdijk 114 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 46.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooyerdijk 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn - Moersbergen-Tuilland is € 949.000. De geschatte marktwaarde van Gooyerdijk 114 ligt rond € 1.044.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooyerdijk 114?
Huishoudens in de buurt van Gooyerdijk 114 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 370 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Moersbergen-Tuilland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.