Woningwaarde Gooyerdijk 122

3941MA Doorn

Te koop

333 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 10.659Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.549.387

+4,7%

[ € 3.123.461 – € 3.975.313 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 3.450.000[ € 3.277.500 – € 3.622.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.657.778[ € 3.483.983 – € 3.850.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooyerdijk 122 in Doorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 3.549.387 (€ 10.659 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.392Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 158.28912 maanden +4,7%+4,7%

+€ 38.51412 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Gooyerdijk 122

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.549.387 voor Gooyerdijk 122 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooyerdijk 122 in Doorn heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.657.778. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.549.387.

Verwachte verkoopprijs Gooyerdijk 122

€ 3.657.778[ € 3.483.983 – € 3.850.718 ]

Verkoper houdt over€ 3.616.292−€ 41.486 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.733.084+€ 75.306 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.657.778

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 40.236

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.616.292

Wat is de vraagprijs?

Gooyerdijk 122 in Doorn staat in augustus 2026 te koop voor € 3.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.360 per m².

Vraagprijs Gooyerdijk 122

Onder gem. in DoornBoven gem.

€ 3.450.000[ € 3.277.500 – € 3.622.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 10.360[ € 9.842 – € 10.878 ]

Gem. vraagprijs in Doorn

€ 1.240.192[ € 535.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooyerdijk 122 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 3.657.778, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 3.450.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.549.387+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.657.778+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.840.667+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooyerdijk 122 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 3.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooyerdijk 122 in Doorn bedragen € 17.767 per maand bij een woningwaarde van € 3.549.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.749.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 17.767/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 17.357

OZB€ 272

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 17.767

Totaal betaald over 30 jaar€ 6.248.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooyerdijk 122

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte333 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.549.387

Verwachte verkoopprijs€ 3.657.778

Vraagprijs€ 3.450.000

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Moersbergen-Tuilland→

PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Moersbergen-Tuilland besteden gemiddeld € 370 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 211/mndAardgas (1.850 m³/jr)Aardgas(1.850 m³/jr)

€ 172/mndElektriciteit (5.160 kWh/jr)Elektriciteit(5.160 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (2%)

C (17%)

D (10%)

F (17%)

G (12%)

Wonen in Doorn - Moersbergen-Tuilland

Doorn - Moersbergen-Tuilland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooyerdijk 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.549.387 duidelijk in het hogere segment van Doorn - Moersbergen-Tuilland. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gooyerdijk 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooyerdijk 122 in Doorn.

Wat is Gooyerdijk 122 in Doorn waard?

Gooyerdijk 122 in Doorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.549.387 (bandbreedte € 3.123.461 – € 3.975.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn - Moersbergen-Tuilland.

Wat is de vraagprijs van Gooyerdijk 122 in Doorn?

Gooyerdijk 122 in Doorn staat in augustus 2026 te koop voor € 3.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.659.

Hoeveel moet ik overbieden op Gooyerdijk 122 in Doorn?

Voor Gooyerdijk 122 adviseren wij een bod van € 3.657.778 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gooyerdijk 122 in Doorn?

De geschatte bruto maandlasten van Gooyerdijk 122 in Doorn bedragen € 17.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.549.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.357 uit hypotheeklasten, circa € 331 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gooyerdijk 122 in Doorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gooyerdijk 122 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 158.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooyerdijk 122?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn - Moersbergen-Tuilland is € 949.000. De geschatte marktwaarde van Gooyerdijk 122 ligt rond € 3.549.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gooyerdijk 122?

Huishoudens in de buurt van Gooyerdijk 122 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 370 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Moersbergen-Tuilland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.