Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van Dijklaan 28

3941KD Doorn

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.623
+5,4%
[ € 423.828 – € 539.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.489[ € 440.315 – € 486.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.466[ € 474.660 – € 524.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Dijklaan 28 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.623 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,4%
+€ 24.47412 maanden +5,4%
+€ 6.76312 mnd vs. NL +1,5%
Frans van Dijklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.623 voor Frans van Dijklaan 28 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Dijklaan 28 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.466. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.623.

Verwachte verkoopprijs Frans van Dijklaan 28
€ 500.466[ € 474.660 – € 524.623 ]
Verkoper houdt over€ 493.711−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.625+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans van Dijklaan 28 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Frans van Dijklaan 28
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 463.489[ € 440.315 – € 486.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Dijklaan 28 adviseren wij in een bod van € 500.466, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.489 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.623+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.466+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.489+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Dijklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 463.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Dijklaan 28 in Doorn bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 481.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Dijklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.623
Verwachte verkoopprijs€ 500.466
Verwachte vraagprijs€ 463.489
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Straatbeeld van Schoonoordselaan 34, 3941KN Doorn
Schoonoordselaan 34
1966 · 65 m²
€ 393.963
Straatbeeld van Appelgaard 6, 3941LZ Doorn
Appelgaard 6
1972 · 132 m²
€ 614.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans van Dijklaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frans van Dijklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Dijklaan 28 in Doorn.

Wat is Frans van Dijklaan 28 in Doorn waard?
Frans van Dijklaan 28 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.623 (bandbreedte € 423.828 – € 539.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans van Dijklaan 28 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Frans van Dijklaan 28 in Doorn is in oktober 2026 € 463.489 (bandbreedte € 440.315 – € 486.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Dijklaan 28 in Doorn?
Voor Frans van Dijklaan 28 adviseren wij een bod van € 500.466 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Dijklaan 28 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Dijklaan 28 in Doorn bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Dijklaan 28 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Dijklaan 28 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van Dijklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Frans van Dijklaan 28 ligt rond € 481.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Dijklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Frans van Dijklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.