Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuilland 3

3941KE Doorn

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.946
+5,4%
[ € 476.912 – € 606.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.265[ € 495.202 – € 547.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.448[ € 534.323 – € 590.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuilland 3 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.946 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,4%
+€ 27.53912 maanden +5,4%
+€ 7.61012 mnd vs. NL +1,5%
Tuilland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.946 voor Tuilland 3 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuilland 3 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.448. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.946.

Verwachte verkoopprijs Tuilland 3
€ 563.448[ € 534.323 – € 590.567 ]
Verkoper houdt over€ 556.000−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.867+€ 13.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuilland 3 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Tuilland 3
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 521.265[ € 495.202 – € 547.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuilland 3 adviseren wij in een bod van € 563.448, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.265 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.946+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.448+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.620+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuilland 3 zal in bij een vraagprijs van € 521.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuilland 3 in Doorn bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 541.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuilland 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.946
Verwachte verkoopprijs€ 563.448
Verwachte vraagprijs€ 521.265
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Straatbeeld van Schoonoordselaan 34, 3941KN Doorn
Schoonoordselaan 34
1966 · 65 m²
€ 393.963
Straatbeeld van Piet Heinlaan 110, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 110
1955 · 74 m²
€ 380.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuilland 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuilland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuilland 3 in Doorn.

Wat is Tuilland 3 in Doorn waard?
Tuilland 3 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.946 (bandbreedte € 476.912 – € 606.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuilland 3 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Tuilland 3 in Doorn is in oktober 2026 € 521.265 (bandbreedte € 495.202 – € 547.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuilland 3 in Doorn?
Voor Tuilland 3 adviseren wij een bod van € 563.448 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuilland 3 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tuilland 3 in Doorn bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuilland 3 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuilland 3 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuilland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Tuilland 3 ligt rond € 541.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuilland 3?
Huishoudens in de buurt van Tuilland 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.