Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nagell-laan 31

3941KP Doorn

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.624
+5,4%
[ € 666.709 – € 848.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.579[ € 695.950 – € 769.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.525[ € 743.275 – € 821.514 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nagell-laan 31 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.624 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds september +0,4%
+€ 38.49812 maanden +5,4%
+€ 10.63812 mnd vs. NL +1,5%
van Nagell-laan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.624 voor van Nagell-laan 31 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nagell-laan 31 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.525. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 757.624.

Verwachte verkoopprijs van Nagell-laan 31
€ 783.525[ € 743.275 – € 821.514 ]
Verkoper houdt over€ 773.656−€ 9.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.346+€ 17.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Nagell-laan 31 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs van Nagell-laan 31
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 732.579[ € 695.950 – € 769.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nagell-laan 31 adviseren wij in een bod van € 783.525, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 732.579 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.624+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.525+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.701+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nagell-laan 31 zal in bij een vraagprijs van € 732.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nagell-laan 31 in Doorn bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 757.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.705
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nagell-laan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.624
Verwachte verkoopprijs€ 783.525
Verwachte vraagprijs€ 732.579
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuilland 14, 3941KE Doorn
Tuilland 14
2000 · 164 m²
€ 687.325
Straatbeeld van Klaver 15, 3941TJ Doorn
Klaver 15
2004 · 136 m²
€ 624.184
Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Nagell-laan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.624 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Nagell-laan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nagell-laan 31 in Doorn.

Wat is van Nagell-laan 31 in Doorn waard?
van Nagell-laan 31 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.624 (bandbreedte € 666.709 – € 848.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Nagell-laan 31 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van van Nagell-laan 31 in Doorn is in oktober 2026 € 732.579 (bandbreedte € 695.950 – € 769.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nagell-laan 31 in Doorn?
Voor van Nagell-laan 31 adviseren wij een bod van € 783.525 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nagell-laan 31 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van van Nagell-laan 31 in Doorn bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.705 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nagell-laan 31 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nagell-laan 31 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 38.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nagell-laan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van van Nagell-laan 31 ligt rond € 757.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nagell-laan 31?
Huishoudens in de buurt van van Nagell-laan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.