Huiswaardemeter

Woningwaarde Notengaard 11

3941LV Doorn

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.752
+5,4%
[ € 467.062 – € 594.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.762[ € 485.224 – € 536.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.524[ € 523.071 – € 578.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Notengaard 11 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.752 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,4%
+€ 26.97012 maanden +5,4%
+€ 7.45312 mnd vs. NL +1,5%
Notengaard 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.752 voor Notengaard 11 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notengaard 11 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.524. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.752.

Verwachte verkoopprijs Notengaard 11
€ 551.524[ € 523.071 – € 578.131 ]
Verkoper houdt over€ 544.207−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.704+€ 13.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notengaard 11 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Notengaard 11
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 510.762[ € 485.224 – € 536.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notengaard 11 adviseren wij in een bod van € 551.524, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.762 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.752+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.524+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.100+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notengaard 11 zal in bij een vraagprijs van € 510.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notengaard 11 in Doorn bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 530.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notengaard 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.752
Verwachte verkoopprijs€ 551.524
Verwachte vraagprijs€ 510.762
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 6, 3941LZ Doorn
Appelgaard 6
1972 · 132 m²
€ 614.430
Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.752 zit Notengaard 11 in het middensegment van Doorn-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Notengaard 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notengaard 11 in Doorn.

Wat is Notengaard 11 in Doorn waard?
Notengaard 11 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.752 (bandbreedte € 467.062 – € 594.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notengaard 11 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Notengaard 11 in Doorn is in oktober 2026 € 510.762 (bandbreedte € 485.224 – € 536.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Notengaard 11 in Doorn?
Voor Notengaard 11 adviseren wij een bod van € 551.524 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notengaard 11 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Notengaard 11 in Doorn bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notengaard 11 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notengaard 11 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notengaard 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Notengaard 11 ligt rond € 530.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notengaard 11?
Huishoudens in de buurt van Notengaard 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.