Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelweide 94

3941NB Doorn

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.708
+4,4%
[ € 592.863 – € 754.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.620[ € 660.725 – € 730.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelweide 94 in Doorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 673.708 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds mei +0,4%
+€ 28.55312 maanden +4,4%
+€ 1.19412 mnd vs. NL +0,2%
Vogelweide 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.708 voor Vogelweide 94 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelweide 94 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.620. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 673.708.

Verwachte verkoopprijs Vogelweide 94
€ 699.620[ € 660.725 – € 730.275 ]
Verkoper houdt over€ 690.674−€ 8.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.762+€ 16.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.674

Wat is de vraagprijs?

Vogelweide 94 in Doorn staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Vraagprijs Vogelweide 94
Onder gem. in buurt Doorn-ZuidoostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Zuidoost
€ 666.000[ € 585.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelweide 94 adviseren wij in een bod van € 699.620, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.708+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.620+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.601+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelweide 94 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelweide 94 in Doorn bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 673.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelweide 94

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.708
Verwachte verkoopprijs€ 699.620
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (50%)
D (7%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 686.088
Straatbeeld van Tuilland 14, 3941KE Doorn
Tuilland 14
2000 · 164 m²
€ 682.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelweide 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.708 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelweide 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelweide 94 in Doorn.

Wat is Vogelweide 94 in Doorn waard?
Vogelweide 94 in Doorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.708 (bandbreedte € 592.863 – € 754.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Vogelweide 94 in Doorn?
Vogelweide 94 in Doorn staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelweide 94 in Doorn?
Voor Vogelweide 94 adviseren wij een bod van € 699.620 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelweide 94 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelweide 94 in Doorn bedragen € 3.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelweide 94 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelweide 94 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.553) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelweide 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Vogelweide 94 ligt rond € 673.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelweide 94?
Huishoudens in de buurt van Vogelweide 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.