Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogelweide 107, 3941NG Doorn

Woningwaarde Vogelweide 107

3941NG Doorn

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.538
+4,4%
[ € 239.833 – € 305.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.594[ € 248.514 – € 274.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.940[ € 269.389 – € 297.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelweide 107 in Doorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.538 (€ 5.562 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds mei +0,4%
+€ 11.55112 maanden +4,4%
+€ 48412 mnd vs. NL +0,2%
Vogelweide 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.538 voor Vogelweide 107 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelweide 107 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.940. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.538.

Verwachte verkoopprijs Vogelweide 107
€ 283.940[ € 269.389 – € 297.747 ]
Verkoper houdt over€ 279.567−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.769+€ 7.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelweide 107 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelweide 107
Onder gem. in buurt Doorn-ZuidoostBoven gem.
€ 261.594[ € 248.514 – € 274.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Zuidoost
€ 666.000[ € 585.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelweide 107 adviseren wij in een bod van € 283.940, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.594 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.538+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.940+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.137+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelweide 107 zal in bij een vraagprijs van € 261.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelweide 107 in Doorn bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 272.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelweide 107

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.538
Verwachte verkoopprijs€ 283.940
Verwachte vraagprijs€ 261.594
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (50%)
D (7%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaver 15, 3941TJ Doorn
Klaver 15
2004 · 136 m²
€ 620.209
Straatbeeld van Vogelweide 111, 3941NG Doorn
Vogelweide 111
1981 · 49 m²
€ 272.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.538 is Vogelweide 107 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelweide 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelweide 107 in Doorn.

Wat is Vogelweide 107 in Doorn waard?
Vogelweide 107 in Doorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.538 (bandbreedte € 239.833 – € 305.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelweide 107 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Vogelweide 107 in Doorn is in juni 2026 € 261.594 (bandbreedte € 248.514 – € 274.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelweide 107 in Doorn?
Voor Vogelweide 107 adviseren wij een bod van € 283.940 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelweide 107 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelweide 107 in Doorn bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelweide 107 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelweide 107 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.551) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelweide 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Vogelweide 107 ligt rond € 272.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelweide 107?
Huishoudens in de buurt van Vogelweide 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.