Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogelweide 111, 3941NG Doorn

Woningwaarde Vogelweide 111

3941NG Doorn

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.380
+4,7%
[ € 241.454 – € 307.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.339[ € 250.172 – € 276.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.883[ € 271.186 – € 299.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelweide 111 in Doorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.380 (€ 5.600 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds juli +0,4%
+€ 12.23612 maanden +4,7%
+€ 2.97712 mnd vs. NL +1,1%
Vogelweide 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.380 voor Vogelweide 111 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelweide 111 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.883. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.380.

Verwachte verkoopprijs Vogelweide 111
€ 285.883[ € 271.186 – € 299.733 ]
Verkoper houdt over€ 281.488−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.751+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelweide 111 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelweide 111
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 263.339[ € 250.172 – € 276.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.106 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.240.192[ € 535.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelweide 111 adviseren wij in een bod van € 285.883, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.339 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.380+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.883+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.177+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelweide 111 zal in bij een vraagprijs van € 263.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelweide 111 in Doorn bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 274.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelweide 111

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.380
Verwachte verkoopprijs€ 285.883
Verwachte vraagprijs€ 263.339
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaver 15, 3941TJ Doorn
Klaver 15
2004 · 136 m²
€ 624.184
Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Vogelweide 107, 3941NG Doorn
Vogelweide 107
1980 · 49 m²
€ 274.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.380 is Vogelweide 111 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelweide 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelweide 111 in Doorn.

Wat is Vogelweide 111 in Doorn waard?
Vogelweide 111 in Doorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.380 (bandbreedte € 241.454 – € 307.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelweide 111 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Vogelweide 111 in Doorn is in augustus 2026 € 263.339 (bandbreedte € 250.172 – € 276.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelweide 111 in Doorn?
Voor Vogelweide 111 adviseren wij een bod van € 285.883 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelweide 111 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelweide 111 in Doorn bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelweide 111 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelweide 111 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelweide 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Vogelweide 111 ligt rond € 274.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelweide 111?
Huishoudens in de buurt van Vogelweide 111 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.