Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoen 15

3941NK Doorn

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.630
+5,4%
[ € 456.394 – € 580.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.761[ € 473.823 – € 523.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.291[ € 511.729 – € 565.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoen 15 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.630 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,4%
+€ 26.35412 maanden +5,4%
+€ 7.28312 mnd vs. NL +1,5%
Waterhoen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.630 voor Waterhoen 15 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoen 15 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.291. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.630.

Verwachte verkoopprijs Waterhoen 15
€ 539.291[ € 511.729 – € 565.595 ]
Verkoper houdt over€ 532.109−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.227+€ 12.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoen 15 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoen 15
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 498.761[ € 473.823 – € 523.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoen 15 adviseren wij in een bod van € 539.291, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.761 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.630+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.291+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.256+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoen 15 zal in bij een vraagprijs van € 498.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoen 15 in Doorn bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 518.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.630
Verwachte verkoopprijs€ 539.291
Verwachte vraagprijs€ 498.761
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Appelgaard 6, 3941LZ Doorn
Appelgaard 6
1972 · 132 m²
€ 614.430
Straatbeeld van Klaver 15, 3941TJ Doorn
Klaver 15
2004 · 136 m²
€ 624.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.630 zit Waterhoen 15 in het middensegment van Doorn-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterhoen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoen 15 in Doorn.

Wat is Waterhoen 15 in Doorn waard?
Waterhoen 15 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.630 (bandbreedte € 456.394 – € 580.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoen 15 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Waterhoen 15 in Doorn is in oktober 2026 € 498.761 (bandbreedte € 473.823 – € 523.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoen 15 in Doorn?
Voor Waterhoen 15 adviseren wij een bod van € 539.291 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoen 15 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoen 15 in Doorn bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoen 15 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoen 15 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoen 15 ligt rond € 518.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoen 15?
Huishoudens in de buurt van Waterhoen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.