Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 22

3941NL Doorn

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.671
+5,4%
[ € 479.310 – € 610.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.677[ € 499.393 – € 551.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.116[ € 538.346 – € 595.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 22 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.671 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,4%
+€ 27.67712 maanden +5,4%
+€ 7.64812 mnd vs. NL +1,5%
Kievit 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.671 voor Kievit 22 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 22 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.116. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.671.

Verwachte verkoopprijs Kievit 22
€ 565.116[ € 538.346 – € 595.014 ]
Verkoper houdt over€ 557.650−€ 7.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.568+€ 13.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 22 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 22
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 525.677[ € 499.393 – € 551.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 22 adviseren wij in een bod van € 565.116, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.677 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.671+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.116+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.372+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 22 zal in bij een vraagprijs van € 525.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 22 in Doorn bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 544.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.671
Verwachte verkoopprijs€ 565.116
Verwachte vraagprijs€ 525.677
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Klaver 15, 3941TJ Doorn
Klaver 15
2004 · 136 m²
€ 624.184
Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.671 zit Kievit 22 in het middensegment van Doorn-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kievit 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 22 in Doorn.

Wat is Kievit 22 in Doorn waard?
Kievit 22 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.671 (bandbreedte € 479.310 – € 610.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 22 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Kievit 22 in Doorn is in oktober 2026 € 525.677 (bandbreedte € 499.393 – € 551.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 22 in Doorn?
Voor Kievit 22 adviseren wij een bod van € 565.116 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 22 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 22 in Doorn bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 22 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 22 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 22 ligt rond € 544.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 22?
Huishoudens in de buurt van Kievit 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.