Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazant 9

3941NN Doorn

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.625
+5,4%
[ € 415.910 – € 529.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.737[ € 432.000 – € 477.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.217[ € 466.128 – € 515.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 9 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.625 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,4%
+€ 24.01612 maanden +5,4%
+€ 6.63612 mnd vs. NL +1,5%
Fazant 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.625 voor Fazant 9 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 9 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.217. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.625.

Verwachte verkoopprijs Fazant 9
€ 491.217[ € 466.128 – € 515.194 ]
Verkoper houdt over€ 484.564−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.191+€ 11.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 9 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 9
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 454.737[ € 432.000 – € 477.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.117.857[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 9 adviseren wij in een bod van € 491.217, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.737 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.625+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.217+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.778+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 9 zal in bij een vraagprijs van € 454.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 9 in Doorn bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 472.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.625
Verwachte verkoopprijs€ 491.217
Verwachte vraagprijs€ 454.737
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Appelgaard 6, 3941LZ Doorn
Appelgaard 6
1972 · 132 m²
€ 614.430
Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazant 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazant 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 9 in Doorn.

Wat is Fazant 9 in Doorn waard?
Fazant 9 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.625 (bandbreedte € 415.910 – € 529.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 9 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Fazant 9 in Doorn is in oktober 2026 € 454.737 (bandbreedte € 432.000 – € 477.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 9 in Doorn?
Voor Fazant 9 adviseren wij een bod van € 491.217 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 9 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 9 in Doorn bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 9 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 9 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 9 ligt rond € 472.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 9?
Huishoudens in de buurt van Fazant 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.