Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartel 3

3941NP Doorn

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.361
+5,4%
[ € 371.678 – € 473.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.155[ € 385.847 – € 426.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.213[ € 416.715 – € 460.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartel 3 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.361 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,4%
+€ 21.46212 maanden +5,4%
+€ 5.93112 mnd vs. NL +1,5%
Kwartel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.361 voor Kwartel 3 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartel 3 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.213. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.361.

Verwachte verkoopprijs Kwartel 3
€ 439.213[ € 416.715 – € 460.580 ]
Verkoper houdt over€ 433.132−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.147+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartel 3 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartel 3
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 406.155[ € 385.847 – € 426.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartel 3 adviseren wij in een bod van € 439.213, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.155 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.361+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.213+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.174+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartel 3 zal in bij een vraagprijs van € 406.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartel 3 in Doorn bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 422.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.361
Verwachte verkoopprijs€ 439.213
Verwachte vraagprijs€ 406.155
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Appelgaard 6, 3941LZ Doorn
Appelgaard 6
1972 · 132 m²
€ 614.430
Straatbeeld van Vogelweide 111, 3941NG Doorn
Vogelweide 111
1981 · 49 m²
€ 274.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.361 is Kwartel 3 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kwartel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartel 3 in Doorn.

Wat is Kwartel 3 in Doorn waard?
Kwartel 3 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.361 (bandbreedte € 371.678 – € 473.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartel 3 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Kwartel 3 in Doorn is in oktober 2026 € 406.155 (bandbreedte € 385.847 – € 426.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartel 3 in Doorn?
Voor Kwartel 3 adviseren wij een bod van € 439.213 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartel 3 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartel 3 in Doorn bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartel 3 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartel 3 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kwartel 3 ligt rond € 422.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartel 3?
Huishoudens in de buurt van Kwartel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.