Huiswaardemeter

Woningwaarde de Beaufortweg 5

3941PA Doorn

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.727
+5,4%
[ € 594.640 – € 756.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.539[ € 620.862 – € 686.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.668[ € 663.081 – € 732.879 ]

Wat is mijn huis waard?

de Beaufortweg 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.727 (€ 5.678 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,4%
+€ 34.33712 maanden +5,4%
+€ 9.48912 mnd vs. NL +1,5%
de Beaufortweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.727 voor de Beaufortweg 5 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Beaufortweg 5 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.668. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.727.

Verwachte verkoopprijs de Beaufortweg 5
€ 698.668[ € 663.081 – € 732.879 ]
Verkoper houdt over€ 689.733−€ 8.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.791+€ 16.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Beaufortweg 5 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Verwachte vraagprijs de Beaufortweg 5
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 653.539[ € 620.862 – € 686.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.217 – € 5.767 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Beaufortweg 5 adviseren wij in een bod van € 698.668, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 653.539 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.727+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.668+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.601+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Beaufortweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 653.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Beaufortweg 5 in Doorn bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 675.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Beaufortweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.727
Verwachte verkoopprijs€ 698.668
Verwachte vraagprijs€ 653.539
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Straatbeeld van Schoonoordselaan 34, 3941KN Doorn
Schoonoordselaan 34
1966 · 65 m²
€ 393.963
Straatbeeld van Sitiopark 2, 3941PP Doorn
Sitiopark 2
1950 · 234 m²
€ 1.130.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.727 ligt de Beaufortweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Beaufortweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Beaufortweg 5 in Doorn.

Wat is de Beaufortweg 5 in Doorn waard?
de Beaufortweg 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.727 (bandbreedte € 594.640 – € 756.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Beaufortweg 5 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van de Beaufortweg 5 in Doorn is in oktober 2026 € 653.539 (bandbreedte € 620.862 – € 686.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.678.
Hoeveel moet ik overbieden op de Beaufortweg 5 in Doorn?
Voor de Beaufortweg 5 adviseren wij een bod van € 698.668 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Beaufortweg 5 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van de Beaufortweg 5 in Doorn bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Beaufortweg 5 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Beaufortweg 5 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Beaufortweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van de Beaufortweg 5 ligt rond € 675.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Beaufortweg 5?
Huishoudens in de buurt van de Beaufortweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.