Huiswaardemeter

Woningwaarde Sitiopark 13

3941PP Doorn

315 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.101.563
+5,4%
[ € 969.375 – € 1.233.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.068.014[ € 1.014.613 – € 1.121.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.166[ € 1.078.534 – € 1.192.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Sitiopark 13 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.101.563 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.777Sinds september +0,4%
+€ 55.97612 maanden +5,4%
+€ 15.46912 mnd vs. NL +1,5%
Sitiopark 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.101.563 voor Sitiopark 13 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sitiopark 13 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.166. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.101.563.

Verwachte verkoopprijs Sitiopark 13
€ 1.136.166[ € 1.078.534 – € 1.192.064 ]
Verkoper houdt over€ 1.122.418−€ 13.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.161.039+€ 24.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.136.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.122.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sitiopark 13 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.068.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Sitiopark 13
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 1.068.014[ € 1.014.613 – € 1.121.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sitiopark 13 adviseren wij in een bod van € 1.136.166, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.068.014 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.101.563+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.166+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.192.974+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sitiopark 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.068.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sitiopark 13 in Doorn bedragen € 5.605 per maand bij een woningwaarde van € 1.101.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.387
OZB€ 84
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.939.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sitiopark 13

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.101.563
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.166
Verwachte vraagprijs€ 1.068.014
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordselaan 34, 3941KN Doorn
Schoonoordselaan 34
1966 · 65 m²
€ 393.963
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Straatbeeld van Sitiopark 2, 3941PP Doorn
Sitiopark 2
1950 · 234 m²
€ 1.130.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sitiopark 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.101.563 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sitiopark 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sitiopark 13 in Doorn.

Wat is Sitiopark 13 in Doorn waard?
Sitiopark 13 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.101.563 (bandbreedte € 969.375 – € 1.233.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sitiopark 13 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Sitiopark 13 in Doorn is in oktober 2026 € 1.068.014 (bandbreedte € 1.014.613 – € 1.121.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Sitiopark 13 in Doorn?
Voor Sitiopark 13 adviseren wij een bod van € 1.136.166 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sitiopark 13 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sitiopark 13 in Doorn bedragen € 5.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.101.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.387 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sitiopark 13 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sitiopark 13 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 55.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sitiopark 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Sitiopark 13 ligt rond € 1.101.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sitiopark 13?
Huishoudens in de buurt van Sitiopark 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.