Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehuis 1z-2

3941RB Doorn

393 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.843.581
+5,4%
[ € 1.622.351 – € 2.064.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.785.637[ € 1.696.355 – € 1.874.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.903.405[ € 1.806.618 – € 1.996.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehuis 1z-2 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.843.581 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.995Sinds september +0,4%
+€ 93.68112 maanden +5,4%
+€ 25.88812 mnd vs. NL +1,5%
Zonnehuis 1z-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.843.581 voor Zonnehuis 1z-2 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehuis 1z-2 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.903.405. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.843.581.

Verwachte verkoopprijs Zonnehuis 1z-2
€ 1.903.405[ € 1.806.618 – € 1.996.789 ]
Verkoper houdt over€ 1.881.218−€ 22.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.943.623+€ 40.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.903.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.881.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehuis 1z-2 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.785.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehuis 1z-2
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 1.785.637[ € 1.696.355 – € 1.874.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.316 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehuis 1z-2 adviseren wij in een bod van € 1.903.405, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.785.637 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.843.581+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.903.405+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.998.575+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehuis 1z-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.785.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehuis 1z-2 in Doorn bedragen € 9.309 per maand bij een woningwaarde van € 1.843.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.015
OZB€ 141
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 9.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.245.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehuis 1z-2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte393 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.843.581
Verwachte verkoopprijs€ 1.903.405
Verwachte vraagprijs€ 1.785.637
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooyerdijk 122, 3941MA Doorn
Gooyerdijk 122
2021 · 333 m²
€ 3.549.387
Straatbeeld van Plein 14, 3941SV Doorn
Plein 14
2013 · 324 m²
€ 902.132
Straatbeeld van Beukenlaan 3b, 3941BA Doorn
Beukenlaan 3b
2023 · 239 m²
€ 1.275.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnehuis 1z-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.843.581 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonnehuis 1z-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehuis 1z-2 in Doorn.

Wat is Zonnehuis 1z-2 in Doorn waard?
Zonnehuis 1z-2 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.843.581 (bandbreedte € 1.622.351 – € 2.064.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehuis 1z-2 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Zonnehuis 1z-2 in Doorn is in oktober 2026 € 1.785.637 (bandbreedte € 1.696.355 – € 1.874.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehuis 1z-2 in Doorn?
Voor Zonnehuis 1z-2 adviseren wij een bod van € 1.903.405 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehuis 1z-2 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehuis 1z-2 in Doorn bedragen € 9.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.843.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.015 uit hypotheeklasten, circa € 200 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehuis 1z-2 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehuis 1z-2 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 93.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehuis 1z-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehuis 1z-2 ligt rond € 1.843.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehuis 1z-2?
Huishoudens in de buurt van Zonnehuis 1z-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.