Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 38

3941RE Doorn

205 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.272.969
+5,4%
[ € 1.120.213 – € 1.425.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.234.319[ € 1.172.603 – € 1.296.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.312.829[ € 1.246.477 – € 1.377.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 38 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.272.969 (€ 6.210 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.520Sinds september +0,4%
+€ 64.68612 maanden +5,4%
+€ 17.87612 mnd vs. NL +1,5%
Parklaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.272.969 voor Parklaan 38 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 38 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.312.829. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.272.969.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 38
€ 1.312.829[ € 1.246.477 – € 1.377.685 ]
Verkoper houdt over€ 1.297.138−€ 15.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.341.236+€ 28.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.312.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.297.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 38 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.234.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.021 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 38
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 1.234.319[ € 1.172.603 – € 1.296.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.021[ € 5.720 – € 6.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 38 adviseren wij in een bod van € 1.312.829, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.234.319 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.272.969+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.312.829+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.378.470+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.234.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 38 in Doorn bedragen € 6.430 per maand bij een woningwaarde van € 1.272.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.225
OZB€ 97
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.241.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.272.969
Verwachte verkoopprijs€ 1.312.829
Verwachte vraagprijs€ 1.234.319
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bennekomweg 43, 3941RG Doorn
van Bennekomweg 43
1933 · 114 m²
€ 550.916
Straatbeeld van Vossenweg 22, 3941GT Doorn
Vossenweg 22
1930 · 114 m²
€ 701.684
Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.272.969 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 38 in Doorn.

Wat is Parklaan 38 in Doorn waard?
Parklaan 38 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.272.969 (bandbreedte € 1.120.213 – € 1.425.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 38 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 38 in Doorn is in oktober 2026 € 1.234.319 (bandbreedte € 1.172.603 – € 1.296.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 38 in Doorn?
Voor Parklaan 38 adviseren wij een bod van € 1.312.829 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 38 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 38 in Doorn bedragen € 6.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.272.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.225 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 38 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 38 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 64.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 38 ligt rond € 1.272.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 38?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.