Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Leelaan 6

3941RN Doorn

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.347
+5,4%
[ € 823.105 – € 1.047.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.476[ € 861.152 – € 951.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.138[ € 916.266 – € 1.012.715 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Leelaan 6 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.347 (€ 6.154 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.056Sinds september +0,4%
+€ 47.52912 maanden +5,4%
+€ 13.13412 mnd vs. NL +1,5%
van der Leelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.347 voor van der Leelaan 6 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Leelaan 6 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.138. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 935.347.

Verwachte verkoopprijs van der Leelaan 6
€ 965.138[ € 916.266 – € 1.012.715 ]
Verkoper houdt over€ 953.271−€ 11.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.591+€ 21.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Leelaan 6 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.964 per m².

Verwachte vraagprijs van der Leelaan 6
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 906.476[ € 861.152 – € 951.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.964[ € 5.665 – € 6.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Leelaan 6 adviseren wij in een bod van € 965.138, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 906.476 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.347+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.138+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.395+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Leelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 906.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Leelaan 6 in Doorn bedragen € 4.741 per maand bij een woningwaarde van € 935.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.574
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.646.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Leelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.347
Verwachte verkoopprijs€ 965.138
Verwachte vraagprijs€ 906.476
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenweg 22, 3941GT Doorn
Vossenweg 22
1930 · 114 m²
€ 701.684
Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Straatbeeld van van Bennekomweg 43, 3941RG Doorn
van Bennekomweg 43
1933 · 114 m²
€ 550.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Leelaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.347 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van der Leelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Leelaan 6 in Doorn.

Wat is van der Leelaan 6 in Doorn waard?
van der Leelaan 6 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.347 (bandbreedte € 823.105 – € 1.047.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Leelaan 6 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van van der Leelaan 6 in Doorn is in oktober 2026 € 906.476 (bandbreedte € 861.152 – € 951.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.154.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Leelaan 6 in Doorn?
Voor van der Leelaan 6 adviseren wij een bod van € 965.138 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Leelaan 6 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van van der Leelaan 6 in Doorn bedragen € 4.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.574 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Leelaan 6 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Leelaan 6 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 47.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Leelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van van der Leelaan 6 ligt rond € 935.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Leelaan 6?
Huishoudens in de buurt van van der Leelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.