Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbes 14

3941SC Doorn

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.009
+5,4%
[ € 401.288 – € 510.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.723[ € 416.787 – € 460.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.976[ € 449.713 – € 497.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbes 14 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.009 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,4%
+€ 23.17212 maanden +5,4%
+€ 6.40312 mnd vs. NL +1,5%
Kruisbes 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.009 voor Kruisbes 14 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbes 14 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.976. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.009.

Verwachte verkoopprijs Kruisbes 14
€ 473.976[ € 449.713 – € 497.051 ]
Verkoper houdt over€ 467.512−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.606+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbes 14 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbes 14
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 438.723[ € 416.787 – € 460.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.482 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbes 14 adviseren wij in een bod van € 473.976, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.723 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.009+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.976+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.675+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbes 14 zal in bij een vraagprijs van € 438.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbes 14 in Doorn bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 456.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbes 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.009
Verwachte verkoopprijs€ 473.976
Verwachte vraagprijs€ 438.723
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Vogelweide 111, 3941NG Doorn
Vogelweide 111
1981 · 49 m²
€ 274.380
Straatbeeld van Vogelweide 107, 3941NG Doorn
Vogelweide 107
1980 · 49 m²
€ 274.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisbes 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisbes 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbes 14 in Doorn.

Wat is Kruisbes 14 in Doorn waard?
Kruisbes 14 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.009 (bandbreedte € 401.288 – € 510.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbes 14 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Kruisbes 14 in Doorn is in oktober 2026 € 438.723 (bandbreedte € 416.787 – € 460.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbes 14 in Doorn?
Voor Kruisbes 14 adviseren wij een bod van € 473.976 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbes 14 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbes 14 in Doorn bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbes 14 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbes 14 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbes 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbes 14 ligt rond € 456.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbes 14?
Huishoudens in de buurt van Kruisbes 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.