Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelnoot 7

3941SE Doorn

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.567
+5,4%
[ € 634.099 – € 807.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.614[ € 705.147 – € 779.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelnoot 7 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.567 (€ 5.955 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,4%
+€ 36.61512 maanden +5,4%
+€ 10.11812 mnd vs. NL +1,5%
Hazelnoot 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.567 voor Hazelnoot 7 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelnoot 7 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.614. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 720.567.

Verwachte verkoopprijs Hazelnoot 7
€ 747.614[ € 705.147 – € 779.373 ]
Verkoper houdt over€ 738.140−€ 9.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.716+€ 17.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.140

Wat is de vraagprijs?

Hazelnoot 7 in Doorn staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.744 per m².

Vraagprijs Hazelnoot 7
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.744[ € 5.457 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelnoot 7 adviseren wij in een bod van € 747.614, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.567+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.614+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.995+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelnoot 7 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelnoot 7 in Doorn bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 720.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelnoot 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.567
Verwachte verkoopprijs€ 747.614
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Appelgaard 6, 3941LZ Doorn
Appelgaard 6
1972 · 132 m²
€ 614.430
Straatbeeld van Klaver 15, 3941TJ Doorn
Klaver 15
2004 · 136 m²
€ 624.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelnoot 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.567 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelnoot 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelnoot 7 in Doorn.

Wat is Hazelnoot 7 in Doorn waard?
Hazelnoot 7 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.567 (bandbreedte € 634.099 – € 807.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Hazelnoot 7 in Doorn?
Hazelnoot 7 in Doorn staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelnoot 7 in Doorn?
Voor Hazelnoot 7 adviseren wij een bod van € 747.614 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelnoot 7 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelnoot 7 in Doorn bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelnoot 7 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelnoot 7 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelnoot 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Hazelnoot 7 ligt rond € 720.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelnoot 7?
Huishoudens in de buurt van Hazelnoot 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.