Huiswaardemeter

Woningwaarde Morel 5

3941SG Doorn

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.511
+5,4%
[ € 365.650 – € 465.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.934[ € 379.937 – € 419.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.695[ € 409.572 – € 452.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Morel 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.511 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,4%
+€ 21.11412 maanden +5,4%
+€ 5.83512 mnd vs. NL +1,5%
Morel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.511 voor Morel 5 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morel 5 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.695. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.511.

Verwachte verkoopprijs Morel 5
€ 431.695[ € 409.572 – € 452.686 ]
Verkoper houdt over€ 425.696−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.479+€ 10.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morel 5 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Morel 5
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 399.934[ € 379.937 – € 419.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morel 5 adviseren wij in een bod van € 431.695, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.934 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.511+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.695+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.280+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morel 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morel 5 in Doorn bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 415.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.511
Verwachte verkoopprijs€ 431.695
Verwachte vraagprijs€ 399.934
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Appelgaard 6, 3941LZ Doorn
Appelgaard 6
1972 · 132 m²
€ 614.430
Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.511 is Morel 5 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Morel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morel 5 in Doorn.

Wat is Morel 5 in Doorn waard?
Morel 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.511 (bandbreedte € 365.650 – € 465.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morel 5 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Morel 5 in Doorn is in oktober 2026 € 399.934 (bandbreedte € 379.937 – € 419.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Morel 5 in Doorn?
Voor Morel 5 adviseren wij een bod van € 431.695 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morel 5 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Morel 5 in Doorn bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morel 5 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morel 5 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Morel 5 ligt rond € 415.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morel 5?
Huishoudens in de buurt van Morel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.