Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierbes 15

3941SJ Doorn

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.004
+5,4%
[ € 407.444 – € 518.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.528[ € 423.252 – € 467.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.165[ € 456.266 – € 504.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbes 15 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.004 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,4%
+€ 23.52712 maanden +5,4%
+€ 6.50112 mnd vs. NL +1,5%
Vlierbes 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.004 voor Vlierbes 15 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbes 15 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.165. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.004.

Verwachte verkoopprijs Vlierbes 15
€ 481.165[ € 456.266 – € 504.293 ]
Verkoper houdt over€ 474.622−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.938+€ 11.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierbes 15 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierbes 15
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 445.528[ € 423.252 – € 467.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbes 15 adviseren wij in een bod van € 481.165, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.528 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.004+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.165+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.223+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbes 15 zal in bij een vraagprijs van € 445.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbes 15 in Doorn bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 463.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbes 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.004
Verwachte verkoopprijs€ 481.165
Verwachte vraagprijs€ 445.528
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Klaver 15, 3941TJ Doorn
Klaver 15
2004 · 136 m²
€ 624.184
Straatbeeld van Appelgaard 6, 3941LZ Doorn
Appelgaard 6
1972 · 132 m²
€ 614.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierbes 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlierbes 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbes 15 in Doorn.

Wat is Vlierbes 15 in Doorn waard?
Vlierbes 15 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.004 (bandbreedte € 407.444 – € 518.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierbes 15 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Vlierbes 15 in Doorn is in oktober 2026 € 445.528 (bandbreedte € 423.252 – € 467.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbes 15 in Doorn?
Voor Vlierbes 15 adviseren wij een bod van € 481.165 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierbes 15 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierbes 15 in Doorn bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbes 15 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierbes 15 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbes 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbes 15 ligt rond € 463.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierbes 15?
Huishoudens in de buurt van Vlierbes 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.