Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierbes 5

3941SJ Doorn

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.827
+5,4%
[ € 321.048 – € 408.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.139[ € 332.632 – € 367.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.131[ € 360.573 – € 398.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbes 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.827 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,4%
+€ 18.53912 maanden +5,4%
+€ 5.12312 mnd vs. NL +1,5%
Vlierbes 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.827 voor Vlierbes 5 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbes 5 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.131. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.827.

Verwachte verkoopprijs Vlierbes 5
€ 380.131[ € 360.573 – € 398.528 ]
Verkoper houdt over€ 374.700−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.884+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierbes 5 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierbes 5
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 350.139[ € 332.632 – € 367.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbes 5 adviseren wij in een bod van € 380.131, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.139 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.827+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.131+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.138+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbes 5 zal in bij een vraagprijs van € 350.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbes 5 in Doorn bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 364.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbes 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.827
Verwachte verkoopprijs€ 380.131
Verwachte vraagprijs€ 350.139
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Vogelweide 111, 3941NG Doorn
Vogelweide 111
1981 · 49 m²
€ 274.380
Straatbeeld van Vogelweide 107, 3941NG Doorn
Vogelweide 107
1980 · 49 m²
€ 274.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.827 is Vlierbes 5 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlierbes 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbes 5 in Doorn.

Wat is Vlierbes 5 in Doorn waard?
Vlierbes 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.827 (bandbreedte € 321.048 – € 408.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierbes 5 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Vlierbes 5 in Doorn is in oktober 2026 € 350.139 (bandbreedte € 332.632 – € 367.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbes 5 in Doorn?
Voor Vlierbes 5 adviseren wij een bod van € 380.131 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierbes 5 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierbes 5 in Doorn bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbes 5 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierbes 5 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbes 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbes 5 ligt rond € 364.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierbes 5?
Huishoudens in de buurt van Vlierbes 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.