Huiswaardemeter

Woningwaarde Forêtweg 12

3941ST Doorn

364 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.251.695
+5,4%
[ € 1.101.492 – € 1.401.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.213.030[ € 1.152.379 – € 1.273.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.291.593[ € 1.226.131 – € 1.355.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Forêtweg 12 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.251.695 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.428Sinds september +0,4%
+€ 63.60512 maanden +5,4%
+€ 17.57712 mnd vs. NL +1,5%
Forêtweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.251.695 voor Forêtweg 12 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forêtweg 12 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.291.593. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.251.695.

Verwachte verkoopprijs Forêtweg 12
€ 1.291.593[ € 1.226.131 – € 1.355.198 ]
Verkoper houdt over€ 1.276.135−€ 15.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.319.575+€ 27.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.291.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.276.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forêtweg 12 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.213.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Forêtweg 12
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 1.213.030[ € 1.152.379 – € 1.273.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forêtweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.291.593, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.213.030 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.251.695+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.291.593+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.356.173+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forêtweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.213.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forêtweg 12 in Doorn bedragen € 6.363 per maand bij een woningwaarde van € 1.251.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.121
OZB€ 96
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.203.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forêtweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte364 m²
Perceeloppervlakte848 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.251.695
Verwachte verkoopprijs€ 1.291.593
Verwachte vraagprijs€ 1.213.030
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Hydepark-Moleneind→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Hydepark-Moleneind besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (15%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Doorn - Hydepark-Moleneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doorn - Hydepark-Moleneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 14, 3941SV Doorn
Plein 14
2013 · 324 m²
€ 902.132
Straatbeeld van Gooyerdijk 122, 3941MA Doorn
Gooyerdijk 122
2021 · 333 m²
€ 3.549.387
Straatbeeld van Beukenlaan 3b, 3941BA Doorn
Beukenlaan 3b
2023 · 239 m²
€ 1.275.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Forêtweg 12 bedraagt € 1.251.695. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Forêtweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forêtweg 12 in Doorn.

Wat is Forêtweg 12 in Doorn waard?
Forêtweg 12 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.251.695 (bandbreedte € 1.101.492 – € 1.401.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn - Hydepark-Moleneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forêtweg 12 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Forêtweg 12 in Doorn is in oktober 2026 € 1.213.030 (bandbreedte € 1.152.379 – € 1.273.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Forêtweg 12 in Doorn?
Voor Forêtweg 12 adviseren wij een bod van € 1.291.593 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forêtweg 12 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Forêtweg 12 in Doorn bedragen € 6.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.251.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.121 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forêtweg 12 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forêtweg 12 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 63.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Forêtweg 12?
Huishoudens in de buurt van Forêtweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Hydepark-Moleneind heeft 4% van de woningen zonnepanelen.