Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaver 5

3941TJ Doorn

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.189
+5,4%
[ € 495.606 – € 630.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.652[ € 514.569 – € 568.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.583[ € 555.735 – € 614.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaver 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.189 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,4%
+€ 28.61812 maanden +5,4%
+€ 7.90812 mnd vs. NL +1,5%
Klaver 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.189 voor Klaver 5 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaver 5 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.583. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.189.

Verwachte verkoopprijs Klaver 5
€ 585.583[ € 555.735 – € 614.234 ]
Verkoper houdt over€ 577.892−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.445+€ 13.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaver 5 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Klaver 5
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 541.652[ € 514.569 – € 568.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaver 5 adviseren wij in een bod van € 585.583, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.652 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.189+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.583+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.862+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaver 5 zal in bij een vraagprijs van € 541.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaver 5 in Doorn bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 563.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaver 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.189
Verwachte verkoopprijs€ 585.583
Verwachte vraagprijs€ 541.652
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 6, 3941LZ Doorn
Appelgaard 6
1972 · 132 m²
€ 614.430
Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.189 ligt Klaver 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorn-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaver 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaver 5 in Doorn.

Wat is Klaver 5 in Doorn waard?
Klaver 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.189 (bandbreedte € 495.606 – € 630.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaver 5 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Klaver 5 in Doorn is in oktober 2026 € 541.652 (bandbreedte € 514.569 – € 568.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaver 5 in Doorn?
Voor Klaver 5 adviseren wij een bod van € 585.583 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaver 5 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klaver 5 in Doorn bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaver 5 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaver 5 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaver 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Klaver 5 ligt rond € 563.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaver 5?
Huishoudens in de buurt van Klaver 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.