Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstro 9

3941TK Doorn

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.870
+5,4%
[ € 345.726 – € 440.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.890[ € 358.046 – € 395.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.528[ € 388.480 – € 429.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstro 9 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.870 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,4%
+€ 19.96412 maanden +5,4%
+€ 5.51712 mnd vs. NL +1,5%
Walstro 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.870 voor Walstro 9 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstro 9 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.528. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.870.

Verwachte verkoopprijs Walstro 9
€ 409.528[ € 388.480 – € 429.372 ]
Verkoper houdt over€ 403.773−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.869+€ 10.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstro 9 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Walstro 9
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 376.890[ € 358.046 – € 395.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.117.857[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstro 9 adviseren wij in een bod van € 409.528, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.890 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.870+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.528+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.004+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstro 9 zal in bij een vraagprijs van € 376.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstro 9 in Doorn bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 392.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstro 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.870
Verwachte verkoopprijs€ 409.528
Verwachte vraagprijs€ 376.890
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 6, 3941LZ Doorn
Appelgaard 6
1972 · 132 m²
€ 614.430
Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.870 is Walstro 9 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walstro 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstro 9 in Doorn.

Wat is Walstro 9 in Doorn waard?
Walstro 9 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.870 (bandbreedte € 345.726 – € 440.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstro 9 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Walstro 9 in Doorn is in oktober 2026 € 376.890 (bandbreedte € 358.046 – € 395.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstro 9 in Doorn?
Voor Walstro 9 adviseren wij een bod van € 409.528 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstro 9 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Walstro 9 in Doorn bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstro 9 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstro 9 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstro 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Walstro 9 ligt rond € 392.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstro 9?
Huishoudens in de buurt van Walstro 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.