Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 10

3941TL Doorn

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.561
+5,4%
[ € 356.894 – € 454.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.244[ € 370.732 – € 409.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.479[ € 400.020 – € 442.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 10 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.561 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,4%
+€ 20.60812 maanden +5,4%
+€ 5.69412 mnd vs. NL +1,5%
Korenbloem 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.561 voor Korenbloem 10 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 10 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.479. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.561.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 10
€ 421.479[ € 400.020 – € 442.127 ]
Verkoper houdt over€ 415.593−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.059+€ 10.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 10 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 10
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 390.244[ € 370.732 – € 409.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 10 adviseren wij in een bod van € 421.479, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.244 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.561+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.479+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.553+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 10 zal in bij een vraagprijs van € 390.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 10 in Doorn bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 405.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.561
Verwachte verkoopprijs€ 421.479
Verwachte vraagprijs€ 390.244
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 6, 3941LZ Doorn
Appelgaard 6
1972 · 132 m²
€ 614.430
Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.561 is Korenbloem 10 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 10 in Doorn.

Wat is Korenbloem 10 in Doorn waard?
Korenbloem 10 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.561 (bandbreedte € 356.894 – € 454.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 10 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 10 in Doorn is in oktober 2026 € 390.244 (bandbreedte € 370.732 – € 409.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 10 in Doorn?
Voor Korenbloem 10 adviseren wij een bod van € 421.479 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 10 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 10 in Doorn bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 10 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 10 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 10 ligt rond € 405.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 10?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.