Woningwaarde Oudewegselaan 5

3941ZA Doorn

Te koop

297 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 7.609Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.259.999

+5,4%

[ € 1.988.799 – € 2.531.199 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.190.479[ € 2.080.955 – € 2.300.003 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.329.015[ € 2.212.055 – € 2.444.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudewegselaan 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.259.999 (€ 7.609 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.801Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 114.84112 maanden +5,4%+5,4%

+€ 31.73512 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Oudewegselaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.259.999 voor Oudewegselaan 5 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudewegselaan 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.329.015. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.259.999.

Verwachte verkoopprijs Oudewegselaan 5

€ 2.329.015[ € 2.212.055 – € 2.444.903 ]

Verkoper houdt over€ 2.302.146−€ 26.869 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.377.745+€ 48.730 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.329.015

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.619

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.302.146

Wat is de vraagprijs?

Oudewegselaan 5 in Doorn staat in oktober 2026 te koop voor € 2.190.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.375 per m².

Vraagprijs Oudewegselaan 5

Onder gem. in buurt Doorn - BoswijkBoven gem.

€ 2.190.479[ € 2.080.955 – € 2.300.003 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.375[ € 7.007 – € 7.744 ]

Gem. vraagprijs in buurt Doorn - Boswijk

€ 1.320.833[ € 210.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudewegselaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.329.015, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 2.190.479 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.259.999+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.329.015+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.445.466+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudewegselaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.190.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudewegselaan 5 in Doorn bedragen € 11.355 per maand bij een woningwaarde van € 2.259.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.460.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.355/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.052

OZB€ 173

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 11.355

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.978.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudewegselaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.259.999

Verwachte verkoopprijs€ 2.329.015

Vraagprijs€ 2.190.479

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Boswijk→

PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Boswijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (49%)

C (17%)

D (2%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Doorn - Boswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doorn - Boswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

11,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudewegselaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.259.999 duidelijk in het hogere segment van Doorn - Boswijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oudewegselaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudewegselaan 5 in Doorn.

Wat is Oudewegselaan 5 in Doorn waard?

Oudewegselaan 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.259.999 (bandbreedte € 1.988.799 – € 2.531.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn - Boswijk.

Wat is de vraagprijs van Oudewegselaan 5 in Doorn?

Oudewegselaan 5 in Doorn staat in oktober 2026 te koop voor € 2.190.479. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.609.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudewegselaan 5 in Doorn?

Voor Oudewegselaan 5 adviseren wij een bod van € 2.329.015 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudewegselaan 5 in Doorn?

De geschatte bruto maandlasten van Oudewegselaan 5 in Doorn bedragen € 11.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.259.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.052 uit hypotheeklasten, circa € 232 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudewegselaan 5 in Doorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudewegselaan 5 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 114.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudewegselaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn - Boswijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Oudewegselaan 5 ligt rond € 2.259.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudewegselaan 5?

Huishoudens in de buurt van Oudewegselaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Boswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.