Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenrodelaan 5

3941ZP Doorn

234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.110.795
+5,4%
[ € 977.500 – € 1.244.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.076.443[ € 1.022.621 – € 1.130.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.243[ € 1.088.069 – € 1.202.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenrodelaan 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.110.795 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.817Sinds september +0,4%
+€ 56.44512 maanden +5,4%
+€ 15.59812 mnd vs. NL +1,5%
Beukenrodelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.110.795 voor Beukenrodelaan 5 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenrodelaan 5 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.243. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.110.795.

Verwachte verkoopprijs Beukenrodelaan 5
€ 1.146.243[ € 1.088.069 – € 1.202.602 ]
Verkoper houdt over€ 1.132.384−€ 13.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.171.318+€ 25.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.132.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenrodelaan 5 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.076.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenrodelaan 5
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 1.076.443[ € 1.022.621 – € 1.130.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenrodelaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.146.243, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.076.443 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.110.795+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.243+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.203.555+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenrodelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.076.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenrodelaan 5 in Doorn bedragen € 5.632 per maand bij een woningwaarde van € 1.110.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.432
OZB€ 85
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.955.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenrodelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.110.795
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.243
Verwachte vraagprijs€ 1.076.443
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Hydepark-Moleneind→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Hydepark-Moleneind besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (15%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Doorn - Hydepark-Moleneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doorn - Hydepark-Moleneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 14, 3941SV Doorn
Plein 14
2013 · 324 m²
€ 902.132
Straatbeeld van Tuilland 14, 3941KE Doorn
Tuilland 14
2000 · 164 m²
€ 687.325
Straatbeeld van Klaver 15, 3941TJ Doorn
Klaver 15
2004 · 136 m²
€ 624.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Beukenrodelaan 5 bedraagt € 1.110.795. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenrodelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenrodelaan 5 in Doorn.

Wat is Beukenrodelaan 5 in Doorn waard?
Beukenrodelaan 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.110.795 (bandbreedte € 977.500 – € 1.244.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn - Hydepark-Moleneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenrodelaan 5 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Beukenrodelaan 5 in Doorn is in oktober 2026 € 1.076.443 (bandbreedte € 1.022.621 – € 1.130.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenrodelaan 5 in Doorn?
Voor Beukenrodelaan 5 adviseren wij een bod van € 1.146.243 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenrodelaan 5 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenrodelaan 5 in Doorn bedragen € 5.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.110.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.432 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenrodelaan 5 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenrodelaan 5 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 56.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Beukenrodelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Beukenrodelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Hydepark-Moleneind heeft 4% van de woningen zonnepanelen.