Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenrodelaan 9, 3941ZP Doorn

Woningwaarde Beukenrodelaan 9

3941ZP Doorn

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.249
+4,7%
[ € 742.939 – € 945.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.100[ € 777.195 – € 859.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.233[ € 826.935 – € 913.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenrodelaan 9 in Doorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 844.249 (€ 5.277 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds juli +0,4%
+€ 37.65012 maanden +4,7%
+€ 9.16112 mnd vs. NL +1,1%
Beukenrodelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.249 voor Beukenrodelaan 9 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenrodelaan 9 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.233. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.249.

Verwachte verkoopprijs Beukenrodelaan 9
€ 871.233[ € 826.935 – € 913.981 ]
Verkoper houdt over€ 860.399−€ 10.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.808+€ 19.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenrodelaan 9 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.113 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenrodelaan 9
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 818.100[ € 777.195 – € 859.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.113[ € 4.857 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.240.192[ € 535.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenrodelaan 9 adviseren wij in een bod van € 871.233, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 818.100 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.249+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.233+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.795+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenrodelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 818.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenrodelaan 9 in Doorn bedragen € 4.291 per maand bij een woningwaarde van € 844.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.129
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenrodelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.249
Verwachte verkoopprijs€ 871.233
Verwachte vraagprijs€ 818.100
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Hydepark-Moleneind→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Hydepark-Moleneind besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (15%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Doorn - Hydepark-Moleneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doorn - Hydepark-Moleneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenweg 22, 3941GT Doorn
Vossenweg 22
1930 · 114 m²
€ 701.684
Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Straatbeeld van Boswijklaan 3, 3941ZM Doorn
Boswijklaan 3
1950 · 130 m²
€ 723.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Beukenrodelaan 9 bedraagt € 844.249. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenrodelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenrodelaan 9 in Doorn.

Wat is Beukenrodelaan 9 in Doorn waard?
Beukenrodelaan 9 in Doorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.249 (bandbreedte € 742.939 – € 945.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn - Hydepark-Moleneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenrodelaan 9 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Beukenrodelaan 9 in Doorn is in augustus 2026 € 818.100 (bandbreedte € 777.195 – € 859.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenrodelaan 9 in Doorn?
Voor Beukenrodelaan 9 adviseren wij een bod van € 871.233 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenrodelaan 9 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenrodelaan 9 in Doorn bedragen € 4.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.129 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenrodelaan 9 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenrodelaan 9 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Beukenrodelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Beukenrodelaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Hydepark-Moleneind heeft 4% van de woningen zonnepanelen.