Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 15

3941ZR Doorn

335 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.157
+5,4%
[ € 615.258 – € 783.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.547[ € 641.770 – € 709.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.593[ € 686.694 – € 758.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 15 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.157 (€ 2.087 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.032Sinds september +0,4%
+€ 35.52812 maanden +5,4%
+€ 9.81812 mnd vs. NL +1,5%
Rozenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.157 voor Rozenlaan 15 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 15 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.593. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.157.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 15
€ 723.593[ € 686.694 – € 758.977 ]
Verkoper houdt over€ 714.383−€ 9.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.215+€ 16.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 15 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.017 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 15
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 675.547[ € 641.770 – € 709.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.017[ € 1.916 – € 2.117 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 723.593, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 675.547 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.157+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.593+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.773+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 675.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 15 in Doorn bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 699.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.157
Verwachte verkoopprijs€ 723.593
Verwachte vraagprijs€ 675.547
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Straatbeeld van Sitiopark 2, 3941PP Doorn
Sitiopark 2
1950 · 234 m²
€ 1.130.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 699.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 15 in Doorn.

Wat is Rozenlaan 15 in Doorn waard?
Rozenlaan 15 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.157 (bandbreedte € 615.258 – € 783.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 15 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 15 in Doorn is in oktober 2026 € 675.547 (bandbreedte € 641.770 – € 709.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 15 in Doorn?
Voor Rozenlaan 15 adviseren wij een bod van € 723.593 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 15 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 15 in Doorn bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 15 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 15 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 15 ligt rond € 699.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.