Huiswaardemeter

Woningwaarde Driebergsestraatweg 7

3941ZS Doorn

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.950
+5,4%
[ € 384.516 – € 489.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.200[ € 399.190 – € 441.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.368[ € 431.125 – € 476.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Driebergsestraatweg 7 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.950 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,4%
+€ 22.20412 maanden +5,4%
+€ 6.13612 mnd vs. NL +1,5%
Driebergsestraatweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.950 voor Driebergsestraatweg 7 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driebergsestraatweg 7 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.368. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.950.

Verwachte verkoopprijs Driebergsestraatweg 7
€ 454.368[ € 431.125 – € 476.507 ]
Verkoper houdt over€ 448.120−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.605+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driebergsestraatweg 7 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Driebergsestraatweg 7
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 420.200[ € 399.190 – € 441.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driebergsestraatweg 7 adviseren wij in een bod van € 454.368, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.200 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.950+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.368+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.086+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driebergsestraatweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 420.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driebergsestraatweg 7 in Doorn bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 436.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driebergsestraatweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.950
Verwachte verkoopprijs€ 454.368
Verwachte vraagprijs€ 420.200
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordselaan 34, 3941KN Doorn
Schoonoordselaan 34
1966 · 65 m²
€ 393.963
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Straatbeeld van Sitiopark 2, 3941PP Doorn
Sitiopark 2
1950 · 234 m²
€ 1.130.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.950 is Driebergsestraatweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Driebergsestraatweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driebergsestraatweg 7 in Doorn.

Wat is Driebergsestraatweg 7 in Doorn waard?
Driebergsestraatweg 7 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.950 (bandbreedte € 384.516 – € 489.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driebergsestraatweg 7 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Driebergsestraatweg 7 in Doorn is in oktober 2026 € 420.200 (bandbreedte € 399.190 – € 441.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Driebergsestraatweg 7 in Doorn?
Voor Driebergsestraatweg 7 adviseren wij een bod van € 454.368 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driebergsestraatweg 7 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Driebergsestraatweg 7 in Doorn bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driebergsestraatweg 7 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driebergsestraatweg 7 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driebergsestraatweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Driebergsestraatweg 7 ligt rond € 436.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driebergsestraatweg 7?
Huishoudens in de buurt van Driebergsestraatweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.