Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkweg 84

8085AP Doornspijk

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.996
+5,0%
[ € 406.556 – € 517.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.689[ € 428.155 – € 473.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.586[ € 449.563 – € 496.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkweg 84 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.996 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,4%
+€ 21.98312 maanden +5,0%
+€ 4.93612 mnd vs. NL +1,1%
Oude Kerkweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.996 voor Oude Kerkweg 84 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkweg 84 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.586. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.996.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkweg 84
€ 473.586[ € 449.563 – € 496.884 ]
Verkoper houdt over€ 467.127−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.208+€ 11.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkweg 84 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkweg 84
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 450.689[ € 428.155 – € 473.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkweg 84 adviseren wij in een bod van € 473.586, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.689 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.996+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.586+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.265+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 450.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkweg 84 in Doornspijk bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 461.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.996
Verwachte verkoopprijs€ 473.586
Verwachte vraagprijs€ 450.689
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glindeweg 1A, 8085SN Doornspijk
Glindeweg 1A
1960 · 64 m²
€ 348.424
Straatbeeld van Veldweg 52, 8085AW Doornspijk
Veldweg 52
1978 · 109 m²
€ 385.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.996 zit Oude Kerkweg 84 in het middensegment van Doornspijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkweg 84 in Doornspijk.

Wat is Oude Kerkweg 84 in Doornspijk waard?
Oude Kerkweg 84 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.996 (bandbreedte € 406.556 – € 517.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkweg 84 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkweg 84 in Doornspijk is in oktober 2026 € 450.689 (bandbreedte € 428.155 – € 473.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkweg 84 in Doornspijk?
Voor Oude Kerkweg 84 adviseren wij een bod van € 473.586 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkweg 84 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkweg 84 in Doornspijk bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkweg 84 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkweg 84 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkweg 84 ligt rond € 461.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkweg 84?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.