Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkweg 86

8085AP Doornspijk

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.355
+4,1%
[ € 477.272 – € 607.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.583[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkweg 86 in Doornspijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.355 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds mei +0,4%
+€ 21.22012 maanden +4,1%
€ -87912 mnd vs. NL -0,2%
Oude Kerkweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.355 voor Oude Kerkweg 86 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkweg 86 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.583. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.355.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkweg 86
€ 555.583[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 548.222−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.845+€ 13.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.222

Wat is de vraagprijs?

Oude Kerkweg 86 in Doornspijk staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Vraagprijs Oude Kerkweg 86
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.044.600[ € 529.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkweg 86 adviseren wij in een bod van € 555.583, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.355+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.583+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.362+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkweg 86 in Doornspijk bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 542.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.355
Verwachte verkoopprijs€ 555.583
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glindeweg 1A, 8085SN Doornspijk
Glindeweg 1A
1960 · 64 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Veldweg 52, 8085AW Doornspijk
Veldweg 52
1978 · 109 m²
€ 381.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.355 ligt Oude Kerkweg 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doornspijk. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkweg 86 in Doornspijk.

Wat is Oude Kerkweg 86 in Doornspijk waard?
Oude Kerkweg 86 in Doornspijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.355 (bandbreedte € 477.272 – € 607.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de vraagprijs van Oude Kerkweg 86 in Doornspijk?
Oude Kerkweg 86 in Doornspijk staat in juni 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkweg 86 in Doornspijk?
Voor Oude Kerkweg 86 adviseren wij een bod van € 555.583 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkweg 86 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkweg 86 in Doornspijk bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkweg 86 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkweg 86 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkweg 86 ligt rond € 542.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkweg 86?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkweg 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.