Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Brouwerweg 16

8085AS Doornspijk

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.070
+5,0%
[ € 225.342 – € 286.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.023[ € 236.572 – € 261.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.317[ € 250.057 – € 276.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Brouwerweg 16 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.070 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,4%
+€ 12.18512 maanden +5,0%
+€ 2.73712 mnd vs. NL +1,1%
Johan Brouwerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.070 voor Johan Brouwerweg 16 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Brouwerweg 16 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.317. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.070.

Verwachte verkoopprijs Johan Brouwerweg 16
€ 263.317[ € 250.057 – € 276.378 ]
Verkoper houdt over€ 259.171−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.733+€ 7.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Brouwerweg 16 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Brouwerweg 16
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 249.023[ € 236.572 – € 261.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Brouwerweg 16 adviseren wij in een bod van € 263.317, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.023 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.070+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.317+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.483+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Brouwerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 249.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Brouwerweg 16 in Doornspijk bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 256.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Brouwerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.070
Verwachte verkoopprijs€ 263.317
Verwachte vraagprijs€ 249.023
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 52, 8085AW Doornspijk
Veldweg 52
1978 · 109 m²
€ 385.349
Straatbeeld van Glindeweg 1A, 8085SN Doornspijk
Glindeweg 1A
1960 · 64 m²
€ 348.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.070 is Johan Brouwerweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Doornspijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan Brouwerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Brouwerweg 16 in Doornspijk.

Wat is Johan Brouwerweg 16 in Doornspijk waard?
Johan Brouwerweg 16 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.070 (bandbreedte € 225.342 – € 286.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Brouwerweg 16 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Johan Brouwerweg 16 in Doornspijk is in oktober 2026 € 249.023 (bandbreedte € 236.572 – € 261.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Brouwerweg 16 in Doornspijk?
Voor Johan Brouwerweg 16 adviseren wij een bod van € 263.317 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Brouwerweg 16 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Brouwerweg 16 in Doornspijk bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Brouwerweg 16 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Brouwerweg 16 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Brouwerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Johan Brouwerweg 16 ligt rond € 256.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Brouwerweg 16?
Huishoudens in de buurt van Johan Brouwerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.